[미국기업] HCP, Inc. 배당

● 회사명

HCP, Inc.

● SYMBOL

HCP

URL : http://www.hcpi.com/

● 나의 분류

리츠(REIT)

● 미국 업종 분류

Financials

● 기업설명

HCP, Inc는 자기관리 부동산 투자신탁입니다.

이 회사는 영국과 미국의 의료산업에서 부동산을 제공한다.

의료관련 리츠상장회사중에 가장 오래됐습니다.

HCP, Inc는 노인주거복지시설, 급성의료간호지역, 생명과학, 종합검진, 종합병원등 

다양한 의료부분의 포트폴리오를 가지고 있습니다.

이 포트폴리오에는 개별 합작 회사, 개발과 재개발을 포함합니다.

노인주거복지시설과 생명과학, 건강관리부분은 대략 30개 특성의 개별 합작 회사 지분을 가지고 있습니다.

HCP는 25개 이상의 개별 합작회사내에는 530개의 노인복지시설을 가지고 있습니다.

이 노인복지시설은 독립적인 개별생활공간, 생활지원시설, 메모리(기억)관리 시설, 가정관리 

그리고 지속적인 은퇴공동체를 포함합니다.

여기에는 대략 310개의 급성의료 및 기술을 포함한 간호시설도 포함되어 있습니다.

*google 기업내용 해석

● 배당추이

●나의생각

배당은 1988년부터 시작했습니다.

1992년 5월, 2004년 3월에 1주를 2주로 늘리는 주식 분할을 실행했습니다.

배당은 1988년부터 했지만 여기서는 2001년부터 적었습니다.

요즘 우리나라에서 대체 투자에 대해 관심이 많이 있습니다. 

최근 모두투어리츠, 케이탑리츠 등 시장과 대중에게 관심을 받는 부동산운영회사가 많이 늘어났습니다.

케이탑리츠는 상업용부동산운용회사입니다.

모두투어리츠는  호텔부동산운용회사입니다.

하지만 미국의 HCP를 보고 대체투자에도 종류가 많이 있다는 것을 알게 되었습니다.

HCP는 의료산업용 부동산운영회사입니다. 

의료산업용 부동산은 노인복지시설,병원, 연구소등 의학관련 부동산을 말합니다.

HCP는  미국각지역에서 노인주거시설을 운영하는데 우리나라의 실버타운이라고 생각하시면 될거 같습니다. 

대부분 따뜻하고 환경이 좋은곳에 많이 들어서있습니다. 

그뿐만 아니라 병원시설과 연구소를 운영하고 있습니다.

HCP는 IPO가 1985년에 진행되었습니다. 

부동산운영회사중에 가장 오래된 회사중 하나이며 시가총액도 굉장히 큽니다.

리츠는 배당으로 90%이상을 할 수 있다고 합니다.  

하지만 주의 할 것이 있습니다. 

공시율과 임대율입니다.

아무리 배당을 많이 주고 싶어도 공시율이 높거나 임대율이 낮으면 배당을 할 수 없기 때문입니다.

저는 여기서 일반 여타 상업용부동산보다 더 안정적이라고 생각합니다. 

노인주거시설과 병원, 연구소는 한번 정착하면 옮겨지기 쉽지 않기 때문입니다.

리츠에 투자하시는 분들은 한번 고려해보시기 바랍니다. 

이상입니다.

*투자 결정과 결과에 대한 책임은 투자자 개개인에게 있습니다. 이 회사가 정말 믿을만한지 항상 생각하세요.